大涨！

今日早盘，A股各大指数持续走强。截至发稿， 创业板 指拉升涨超4%，深成指涨超2.6%；沪指涨超0.9%，重回3100点站上年线。大金融、 房地产 、光伏、 机器人 等方向涨幅居前，沪深京三市上涨个股超4400只。

地产股持续走强， 万科A 、 荣盛发展 、 京能置业 、 津滨发展 、 荣安地产 、 金地集团 、 京投发展 等十余股涨停。万科A上一次涨停还要追溯到2022年11月11日。

A股证券板块早盘震荡拉升， 太平洋 、 东兴证券 、 国盛金控 涨停， 首创证券 、 中泰证券 、 浙商证券 等涨超6%。

港股同样大涨。截至发稿， 恒生指数 日内涨幅扩大至2%，从1月低点累计反弹超20%，进入技术性牛市。港股 万科企业 同样大涨超15%。

此外，富时A50指数期货同样快速拉升，涨幅扩大至1%。

消息面上，刚过去的周末，楼市不断释放利好消息。

4月28日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》中明确，将系统推动供需平衡，科学精准编制住房发展规划和年度计划，完善“市场+保障”住房供应体系，全面推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，着力构建房地产发展新模式。

全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。推动城市房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。支持车位与住宅同步销售；合理设置新出让住宅用地车位规划配比。

此外，全市范围内住房交易不再审核购房资格。推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区(市)县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。

4月27日，南京安居建设集团发布消息，为有效支持改善性购房需求，南京安居建设集团有限责任公司将开展存量住房“以旧换新”试点活动。

根据方案，试点期间，换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%。存量住房收购价格以评估价为依据。活动时间为，公告发布之日起至2024年12月31日，首批试点限额2000套，额满为止。存量住房限于位于南京市主城六区范围内，不含自建住房、商业、办公、公寓等。

此外，南京落户门槛再放松。近日，南京市公安局发布了《关于合法稳定住所落户有关事项的通知（征求意见稿）》。其中提到，“为贯彻落实市政府有关工作部署要求，深化我市户籍制度改革，有序推进以经常居住地登记户口制度，市局研究决定，进一步放宽落户条件，在本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。”该意见稿现向社会公开征求意见，意见反馈截止日期为2024年5月6日。

近期，北京、上海、广州、深圳陆续披露了2023年底常住人口数据，分别增长1.5万人、11.56万人、9.29万人、12.83万人。四大一线城市均一改2022年常住人口下降情形，实现逆转。其中，万科总部所在的深圳增量最多。详见《北上广深，集体逆转！》

事实上，随着落户等政策放宽，除了北上广深一线城市人口全部正增长外，不少发展势头较好的二线城市，人口增长势头同样不俗。

此前，第七次全国人口普查数据公布时，不少专家均指出，中国人口正在向东南沿海省市进一步聚集，从省内城市看，人口则向区域中心城市进一步聚集。