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深圳二手房录得量连续5周超2000套

证券时报11-12 09:04

9月底,深圳宣布放松限购、限售、限价等举措,楼市也随之回暖。

 

11月11日,深圳市房地产中介协会公布的数据显示,2024年第45周全市二手房(含自助)录得2238套(录得量指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据,并非最终成交过户套数),环比增长6.1%。从近期二手房市场走势看,录得量已连续5周单周超2000套,二手房市场的录得量呈现高位企稳态势。

 

深圳中原研究中心的数据显示,截至11月10日,本月深圳全市一手住宅已经成交2732套,二手住宅成交2410套。与此同时,10月深圳全市一手住宅网签4153套,环比上升146.3%,创下近35个月新高,也是自2021年12月之后首次突破4000套。与此同时,10月全市新房住宅认购量达到13366套。

 

不过,深圳中原研究中心认为,上周深圳新房、二手房成交量延续上涨,但新房入市节奏明显放缓,新房访客量回落,政策热度出现下滑。

 

此外,根据公开在售二手房源量数据统计,截至11月11日,深圳全市共有68831套有效二手房源在售,较上周增加136套。有分析人士表示,过去二手房在售量上升,在一定程度上表明二手房市场销售不佳导致库存量上升。不过,二手房在售量增加是市场复苏的一个过程,当市场预期转好,部分二手房业主要改善换房,就需要先卖后买,在消费端还没有及时跟上时,会出现在售房源量较多的情况。

 

中指研究院认为,目前核心城市市场“回稳”态势明显,居民置业信心有所恢复,预计短期内新政将继续显效,10月市场销售数据或将出现明显增长。四季度预计房地产“一揽子”配套政策将加速落实,核心城市市场量价或将筑底企稳,从而对全国市场筑底提供重要支撑,全国新房销售同比降幅预计也将继续收窄。